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如今這個時代 ， 拆遷不知讓多少人暴富了 ， 真是羨慕死旁人了！隨著城鎮化的快速發展 ， 拆遷的情況越來越多了 ， 越來越多的人都在期待著自家趕緊拆遷 ， 這樣就可以獲得一大筆拆遷補償款了！一般來說 ， 拆遷補償款都是按照房產證來進行的 ， 若是房子沒有房產證 ， 即便有補償款 ， 也會很低！那么問題來了 ， 有房產證的房子就一定可以獲得拆遷補償款嗎？其實不然！在此 ， 小編要說的是 ， 2月起 ， 有房產證的房子一旦出現以下5種情況 ， 拆遷時將難獲補償！

私自加蓋
1.面積不符政策
為了多獲得一些拆遷補償款 ， 在拆遷時 ， 不少房主就會給自己的房屋進行瘋狂加蓋 。 你以為自己的這種操作很精明？殊不知 ， 地方政府早已統計好你的房屋信息了 ， 若房屋面積不符合拆遷政策 ， 可是拿到拆遷補償款的！
2.房屬于小產權
為了降低購房成本 ， 不少購房者都冒險買了小產權房 。 然而 ， 小產權房可是嚴禁買賣的 ， 即便你簽了購房合同 ， 若沒有房產證 ， 在遭遇拆遷時 ， 你也是無法拿到拆遷補償款的！因此 ， 大家在買房時一定要看好房屋產權到底是大產權還是小產權！

【購房置業|2月起，有房產證的房子一旦出現5種情況，拆遷時將難獲補償！】過戶
3.沒有完成過戶
你以為自己買了拆遷范圍內的房子就可以大賺一筆嗎？殊不知 ， 若是房屋未完成過戶手續 ， 你一樣拿不掉拆遷補償款 ， 甚至你連自己的購房款都可能要不回來！因此 ， 大家在買拆遷范圍內的房子時 ， 一定要注意是否可以及時過戶！
4.自行偽造證件
沒有房產證的房子可是難以獲得拆遷補償款的 ， 為此 ， 有些房主就偽造了房產證 。 你以為自己很聰明？殊不知 ， 不在房產系統的房子 ， 即便有房產證 ， 也是沒用的！甚至你還會因為涉嫌偽造假證 ， 而面臨牢獄之災！

贈送面積
5.面積不在范圍
前文已經提到了 ， 拆遷補償款是根據房產證來進行的 。 在買房時 ， 開發商所贈送的面積一般都不計入房產證 ， 如此一來 ， 你可就拿不到這部分面積補償了！
本以為等到拆遷了 ， 就可以直接升級為“拆遷戶”了 ， 誰曾想 ， 有房產證的房子竟然也拿不到拆遷款 ， 真是讓人痛心??！最后 ， 小編要提醒大家 ， 2月起 ， 有房產證的房子一旦出現以上5種情況 ， 拆遷時將難獲補償！

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